【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中南來北往相當(dāng)便捷，又有眾多工業(yè)區(qū)、科學(xué)園區(qū)坐鎮(zhèn)，近年來在全球QE、投資臺(tái)灣三大方案等因素的影響下，吸引了大量國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)進(jìn)駐臺(tái)中，區(qū)域房市也因此受惠，不僅臺(tái)中蛋黃區(qū)交易熱度水漲船高，就連相對(duì)外圍的海線地區(qū)都成為了各大建商、購屋民眾的必爭(zhēng)之地。東森房屋研究中心彙整實(shí)價(jià)登錄資料發(fā)現(xiàn)，近一年海線四大行政區(qū)的平均房?jī)r(jià)均有一成以上的驚人漲勢(shì)，且以沙鹿的漲幅最快，短短一年時(shí)間，沙鹿的平均房?jī)r(jià)就從每坪17.5萬元提升至每坪20.6萬元，漲幅高達(dá)18％。
 
對(duì)於海線房市起飛，東森房屋研究中心葉沛堯經(jīng)理表示，最近幾年在建設(shè)話題與科技話題的雙重加持下，臺(tái)中房?jī)r(jià)扶搖直上，部分精華區(qū)，如七期重劃區(qū)、水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)，房?jī)r(jià)甚至可與雙北媲美。在比價(jià)效應(yīng)下，房?jī)r(jià)相對(duì)親民的海線便成為了許多臺(tái)中首購族、小資族的置產(chǎn)首選。而且，預(yù)估伴隨臺(tái)中國(guó)際機(jī)場(chǎng)門戶計(jì)劃、特五號(hào)道路、捷運(yùn)藍(lán)線、臺(tái)中港科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、三井臺(tái)中港Outlet第二期、臺(tái)中海生館等重點(diǎn)建設(shè)的啟動(dòng)與興建，有望磁吸更多就業(yè)人口湧入海線，帶動(dòng)區(qū)域房市交易量能穩(wěn)健走揚(yáng)。
 
東森房屋臺(tái)中沙鹿加盟店經(jīng)理蕭茗馥指出，在海線四大行政區(qū)中，沙鹿是人口最多的行政區(qū)，附近有臺(tái)中國(guó)際機(jī)場(chǎng)、臺(tái)中科學(xué)園區(qū)、龍井東海商圈、靜宜大學(xué)、弘光大學(xué)、臺(tái)灣大道等設(shè)施，經(jīng)濟(jì)發(fā)展活絡(luò)，基礎(chǔ)機(jī)能成熟，是名副其實(shí)的「海線一哥」。最近幾年，臺(tái)中精華區(qū)土地開發(fā)日益飽和，眾多建商紛紛將目光轉(zhuǎn)向沙鹿，區(qū)域新推案開價(jià)屢創(chuàng)新高，也同步墊高了中古屋行情。以過往沙鹿買氣最佳的透天厝來看，依據(jù)實(shí)價(jià)登錄揭露，2021年沙鹿總價(jià)超過1000萬的透天厝成交了567件，與2016年的156件相比，短短五年的成長(zhǎng)幅度接近三倍，佔(zhàn)比也愈來愈高，與此同時(shí)，沙鹿百萬級(jí)的透天日益稀缺，區(qū)域房市熱度之高可見一斑。
 
蕭茗馥表示，目前沙鹿買盤以有剛性需求的中科新貴佔(zhàn)最大宗，沙鹿到中科僅需半小時(shí)左右的車程，未來特五號(hào)道路若順利開通，兩地通勤時(shí)間更有望縮短至十分鐘左右，再加上房?jī)r(jià)基期低的先天優(yōu)勢(shì)，沙鹿自然成為中科新貴們的不二之選。目前沙鹿車站周邊的交易熱度最高，該區(qū)塊發(fā)展較早，商圈成熟，總價(jià)700~800萬左右就能買到屋齡相對(duì)較新的二房剛需住宅，很適合預(yù)算有限的小資族、首購族。至於有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購屋族，不妨優(yōu)先考慮透天厝，透天厝土地持份高，更具抗跌保值性，目前沙鹿新建透天的開價(jià)普遍落在1500萬以上，中古透天普遍落在1000~1200萬上下，與西屯、南屯等精華區(qū)相比，仍有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。